Merhaba,

Taraflar arasında işyeri kiralamasına ilişkin bir sözleşme akdediliyor. Sözleşme 5 yıllık ve +1 +1 2 yıllık uzatma opsiyonu içeriyor. Sözleşme maddelerinden biri şu şekilde;

"Sözleşme’nin Bitiş Tarihi’nden altı (6) ay öncesinde Kiracı, Sözleşme süresini ek bir (1) yıl, 01.12.20... tarihine kadar (“Uzatılmış Bitiş Tarihi”), uzatma hakkına sahiptir. Uzatılmış Bitiş Tarihi’nden üç (3) ay öncesine kadar Kiracı Sözleşme süresini bir (1) yıl daha, 01.12.20... tarihine kadar (“Son Uzatma Tarihi”) uzatabilir. Son Uzatma Tarihi sonrasında Sözleşme süresinin uzatılması tarafların karşılıklı mutabakat ile mümkün olacaktır. Son uzatma Tarihi’nden altı (6) ay öncesine kadar bir anlaşmaya varılamadığı takdirde; Kiracı, Kiralanan Yeri tahliye etmeyi, Kiraya Veren ise Kiracı’nın depozito’ya binaen verdiği teminat mektubunu zarar, ziyan kontrolünden sonra, mecurunyıpranma ve eskime payı hariç olmak üzere teslim alındığı vaziyette olduğunun tespitine müteakip, Sözleşme’nin bitiminde iade etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder."

İşaretlediğim kısım sorumu oluşturuyor, anlaşmaya varılamadığını ve kiracının mecuru tahliye etmediğini düşünelim, bu hüküm uyarınca yapabileceğim bir şey var mı? Yoksa 6570 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'a göre ihtiyaç vs. gibi sebeplere bağlı kalmak zorunda mıyım? Bu sözleşme içerisinde yer aldığından bir tahliye taahhüdü oluşturamaz... Yargıtay kararı paylaşımlarınızı da bekliyorum...

Şimdiden teşekkür ederim...