Herkese merhaba,

Kiralayan konumunda olan müvekkilim ile kiracısı arasında 1 yıllık bir sözleşme akdedilmiştir. Kiracı depozito ile beraber 6 aylık kira bedellerini de ilk başta ödemiştir. Ancak 3 ay geçtikten sonra, 1 ay sonra evi boşaltacağı ve fazladan ödemiş olduğu 2 aylık kira bedelini de istediğini kiralayana ihtar etmiştir. Gerekçesi de sözleşmedeki bir madde, buna göre; "Kiracı,kiralananı boşaltmak istediği takdirde, 1 ay önceden kiralayana ulaşacak şekilde bunu bildirmek zorundadır."
Benim sorum şu; Bu maddeyi gerçekten olduğu gibi yani kiracının istediği zaman kiralananı boşaltabileceği şeklinde mi yorumlamak gerekir, yoksa sözleşme 1 yıllıktır ve kiracı sözleşmenin sona ermesine 1 ay kala bildirim yaparak kira kontratını yenilenmeyeceğini bildirmek zorundadır, şeklinde mi yorumlamak gerekir?
Ayrıca önceden ödenmiş olan 2 aylık kira bedellerinin iadesi için ne düşünüyorsunuz?