Öncelikle herkese iyi çalışmalar.
Kafamın karışık olduğu bir konuda yardımlarınızı bekliyorum.
Taraflar arasında inşaat yapım sözleşmesi başlıklı sözleşme adi yazılı şekilde yapılmıştır.Ancak içeriği kat karşılığı inşaat sözleşmesidir.
Mal sahiplerinin parsellerinin tapularını devredeceği sözleşmede belirtilmiş ancak tapuda devri işlemleri satış suretiyle gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca yüklenici mal sahiplerine teminat senedi vermiş ve daireleri teslim edemezse senetlerin geçerli olacağını sözleşmede belirtmiştir.
Ancak sözleşme ile belirlenen tarihte daireleri teslim edememiştir.
Sormak istediğim hususlar şunlar:
1-Teminat senetleri cezai şart niteliğinde midir?
2-Sözleşme adi yazılı şekilde yapılmış olduğundan geçersiz midir?Teminat senetlerini cezai şart olarak kabul etsek dahi sözleşmenin geçersizliği cezai şartı da geçersiz kılmaz mı?
(Bu konuda Yargıtayın farklı farklı kararları var;kimisi geçersiz kılar derken kimi kararında bu durumun hakkın kötüye kullanılması olduğu belirtilmiştir.)
3-İzlemem gereken farklı yollar mı var acaba?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..