Kiralananı satın alan kişi; isterse eski malik ile kiracının yaptığı sözleşmeye dayanarak sözleşmenin bitiminde, dilerse 6570 sayılı Yasadaki sürelerden yararlanarak kiracı hakkında gereksinim için boşaltma davası açabilir. Bu iki yoldan hangisi yararına ise onu seçmek yeni malikin hakkıdır
Soru 1.: sözleşmenin bitimi daha yakın bir tarih ise akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açmayan yeni malik , 6 aylık sürenin sonunda yeni iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirmi.
Soru 2. başka bir gayrimenkulde kiracı olarak mevsimlik ( mesela dondurmacılık ) iş yapan yeni malikin iş yeri ihtiyacı dinlenirmi.