Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddede "Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık "yüzde beş" hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür." denilmektedir.

Burada kanundan kaynaklanan bir yükümlülük söz konusu olduğundan kat maliklerine bunun bildirilmesinin gerektiğini düşünmüyorum. Diğer durumda kat malikleri tarafından kararlaştırılan bir faiz uygulaması mevcut olduğundan, bunun ilgili kat malikine bildirilmiş olması gerekir. Çünkü kat maliki buna karşı itiraz hakkını kullanabilmektedir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bildirilen %5 gecikme tazminatı için herhangi bir itiraz hakkı bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin aklıma bir başka soru takıldı... Kat Maliki Kurulunca gecikme tazminatının yanı sıra gecikme faizi istenmesi yahut gecikme tazminatı oranının yükseltilmesi mümkün müdür?