Taraflar arasında 10 yıl süreli bir kira sözleşmesi olduğuna, bu kira sözleşmesinde kira bedeli de belirlendiğine göre ortada tespit edilmesi gereken kira bedelinden, dolayısı ile de kira bedelinin tespiti davasından söz etmek pek mümkün olmasa gerek.

Öte yandan taraflarca tespit edilmiş kira bedeli çevre koşulların ile sosyo-ekonomik koşulların değişmesi ile kiralayan açısından çekilmez hale gelmiş olup, bu sözleşmedeki kira bedelinin hakimin müdahalesi ile değişen koşulları karşılar hale getirilmesi gerekiyor.

Tabiki değişen koşullar ile sözleşmeye bağlılık ilkesi çatışıyor bu halde. Hakim de bu durumu değerlendirip karar verecek. Yani taraflarca öncesinden tespit edilmiş olmasına rağmen, tarafların iradesi dışındaki nedenlerle bir taraf aleyhine çekilmez hale gelen kira bedelini değişen şartalar uyarlayacak.

Anlattığım mantık çerçevesinde UYARLAMA DAVASI açılması gerektiği düşüncesindeyim

Saygılarımla..