merhabalar;
benim problemim şu:
belediye parselizasyon işlemlerini yaparken imar kanunu madde 18 uyarınca parselizasyon nedeni ile değer artışı olan parsellerde düzenleme ortaklık payı diye bir pay alıyor. ve düzenleme yapılan parselin %40'ına kadar da bu payı alabiliyor. ancak benim kafama takılan şu ki; bir kere parselleme işlemini parsel sahibi vatandaş istemiyor belediyenin tamamen kendi yapısında ve re'sen gerçekleştirdiği bir işlem ayrıca bu payı alırken de parsel sahibi vatandaşa da hiç bir bedel ödemiyor bildiğim kadarı ile.

kanunun bu hükmü koymasında elbette ki kamu yararını gözettiği belli ama tüm kamu yararı için parsel sahibi kişinin arazisinin %40ını değer artışı oldu diye elinden alıveriyor.(ki çoğu zaman bu değer artışını da keyfi olarak kullanıyor.) burada parsel sahibi kimsenin mülkiyet hakkına doğrudan bir müdahale yok mu?
bunun yanı sıra kamunun yararı için hiçbir bedel ödemeksizin bu kamu yararı dolayısıyla tüm ceremeyi parsel sahibi vatandaşların üzerine yüklemek ne kadar doğru? burada mülkiyet hakkının kutsallığına anayasaya bir aykırılık doğmuyor mu?

ilginiz için şimdiden teşekkürler

herkese kolay gelsin