T.C. YARGITAY

6.Hukuk Dairesi
Esas: 1996/277
Karar: 1996/461
Karar Tarihi: 22.01.1996


ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI - KAT İRTİFAKI KURULMUŞ ANA GAYRİMENKULDE BAĞIMSIZ ORTAKLIĞIN GİDERİMESİ

ÖZET: Kat irtifakı kurulmuş ana gayrimenkulde, bir bağımsız bölümün paydaşı ancak o bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini isteyebilir. Diğer bir bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini istemesi mümkün değildir.


(634 S. K. m. 7)

Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş izale-i şuyu davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Dava, 5 adet bağımsız bölüm ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı; Şevketiye Mahallesi 32 pafta, 347 ada, 28 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapıda 1, 2, 3, 6 ve 7 numaralı bağımsız bölümlerdeki ortaklığın giderilmesini istemiştir. Tapudan gelen kayıtlarda da açıkça belirtildiği gibi, yukarda kayıt esasları açıklanan bağımsız bölümlerin her birinin davacı ile davalının adına ortak olarak kayıtlıdır. Ana taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteği bulunmadığına, esasen ana taşınmazın kat irtifaklı olduğunun anlaşılmasına ve ortak olan bütün bölümlerin ortaklıklarının giderilmesinin istenmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, 634 sayılı Yasanın 7. maddesine yanlış anlam verilerek yazılı gerekçe ile davanın reddedilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.01.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı