Buyrunuz sayın çoban;
T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi

Esas: 1997/8307
Karar: 1997/7481
Karar Tarihi: 06.10.1997

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI - DAVA KONUSU TAŞINMAZDA KAT İRTİFAKI KURULMUŞ OLMASI - KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKINA TABİ TAŞINMAZLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN İSTENEMEYECEK OLMASI - DAVANIN REDDİ GEREĞİ

ÖZET: Dava konusu edilen taşınmazda kat irtifakı kurulduğu arsa paylarının belirlendiği ve bu pay karşılığı yerlerinin açıkça yazıldığı görülmektedir. Kat mülkiyeti ve kat irtifakına tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi istenemez. Davanın reddine karar vermek gerekir.

(634 S. K. m. 7)

Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı izalei şuyu davasına dair karar davalılardan İ. A. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Karar: Dava bir parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş hükmü davalı temyiz etmiştir.

Davacılar Turgutlu Cumhuriyet Mahallesi 12 pafta 1045 oda ve 380 parsel sayılı taşınmazın taraflar arasında hisseli olduğunun ve taksiminin mümkün bulunmadığını iddia ederek aynen taksim veya satışını istemişlerdir.

Dava konusu edilen bu taşınmazda kat irtifakı kurulduğu arsa paylarının belirlendiği ve bu pay karşılığı yerlerinin açıkça yazıldığı görülmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesi hükmüne göre kat mülkiyeti ve kat irtifakına tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi istenemez. Bu yüzden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları