1.Tapudaki şerhin, Tapu K.m.26/6 hükmü uyarınca terkin edilmiş olmasında yasaya aykırılık yoktur.

2.Taşınmazın satıldığı ve eldeki davanın davalılarından olan yeni malikin, “taraflar arasındaki ilişkiyi” bilerek, şerhi terkin ettirip taşınmazı iktisap etmekle (TMK.m.1020,1024) TMK.m.1023 hükmünden yararlanamayacağı düşünülebilirse de, tescilden itibaren 5 yıl geçmiş olmakla (Tapu K.m.26/6) yüklenicinin “sınırlı aynî hakkı” sona ermiş olduğundan, yeni malikin iktisabı geçerlidir, aksi düşünce “mülkiyet hakkının özüne” zarar verir (AY.m.35).

3.(1994 tarihli) “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”, iş sahibinin bugüne dek yeri teslim etmemiş olması nedeniyle uygulanamamış, dahası iş sahibi, 2.İhtarnameden (05.10.2011) sonra taşınmazı 3.kişiye 20.10.2011 tarihinde satmıştır.

4.“Davacı, satış vaadine ilişkin sözleşmeden doğan hakkını akidine ileri sürebilir.” (Y.3. HD.E. 2007/16943,K. 2007/15498,T. 25.10.2007).

Mola...