Kira artış miktarı sözleşmedeki maddeden bağımsız olarak BK 344 gereğince "tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını" kadar olacaktı.

Kiracı bu oranda artış yaptığı takdirde, kiralayanın uygulayabileceği HİÇBİR YAPTIRIM yoktu. BK. 347 gereğince "Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez". Dolayısıyla kiranın kiralayanın isteği doğrultusunda arttırılmaması durumunda "işyerinin kaybı" da söz konusu değildi.

Bu nedenle artış konusundaki anlaşmanın iradi olduğu sonucuna varılıyor.