|
|
|
|
|
|
Herkese iyi günler...
3 arsa sahibi anlaşarak mütahhitle kar karşılığı inşaat sözlşemesi yapmıştır. Sözleşmeye göre mütaahhitin hakkı olan 1 daire ve 1 dükkan ferdi iskanlar alınana kadar arsa sahiplerinde teminat olarak kalacaktır.
Teminat olarak kalacak bağımsız bölümler kat irtifakı tesisi aşamasında arsa sahiplerinden birisi üzerine çıkarılıyor.... Binanınn halıhazırda 100 Bin TL'lik yapılacak işi olduğu halde teminatları elinde bulunduran arsa sahibi diğer arsa saiplerinin rıza ve muvafakatini almaksızın daireleri mütaahite devrediyor ve müteahhitte başkasına satıyor. Müteahhit müflis durumdadır.
Zarara uğrayan arsa sahipleri teminat dairelerin satışını veren arsa sahibini dava edebilir mi? Burada sorumluluk olarak sözleşmeye aykırı harekete dayanılabilir miyiz?
|
|
 |
|
 |
|
Koyulaştırdığım bölüm, hangi amaçla yapılıyor?
Bu kişi, diğer arsa sahiplerinin vekili veya temsilcisi sıfatıyla mı hareket ediyor? Bu yetki , Kat karşılığı İnşaat sözleşemsine mi dayalıdır, yoksa ayrı bir sözleşme ile mi kararlaştırılmıştır?
Bunları belirledikten sonra,
Yetkisini aşmış ise; "vekalet akdi" temelinde vekilin sorumluluğu olarak talep edebileceğiniz gibi, (BK.386/2 okuyunuz!) bir başka sözleşme söz konusu ise, o sözleşmeye göre de sorumlu tutabilirsiniz düşüncesindeyim.