Herkese sevgiler saygılar,
'../../.. tarihli Kat Malikleri kurulu toplantısı kararlarının iptali ve tüm sonuçları ile birlikte ortadan kaldırılması' talebiyle bir dava açılmış.

Husumetin Kurul kararında olumlu oy kullanan kat maliklerine yönlendirilmesi gerekirken, Apartman Yönetim Kurulu Başkanlığına ve Yönetim kurulu başkanı sıfatı ile yöneticiye yönlendirilmiş.
Davanın niçin yönetim kurulu bşk.lığı ve yöneticiye açıldığını sorduğumda; toplantının bildirisi hususunda KMK m.29 daki usuli hükümlere(çağrı kağıdının imzalattırılması ve yahut taahhütlü mektup şeklinde)uyulmadığından bahisle kararın iptalinin istendiği ve bildirim hususundaki yükümlülüğün de anılı taraflara ait olduğu şeklinde bir açıklama ile karşılaştım.

Öncelikle belirtmek isterim ki, ne olursa olsun bu durumda husumetin olumlu oy kullanan kat maliklerine yöneltilmesi gerektiğini düşünüyorum. Ancak karşılaştığım bu durum karşısında çözümü şu şekilde geliştirmeye çalıştım;

1- yönetim kurulu başkanlığı üyeleri ve yönetici şahıs kat maliki olduklarından ve kararda olumlu oy kullandıklarından, kararın alınmasında olumlu oy kullanan diğer kat maliklerinin de tespit edilerek davaya dahil edilmelerini talep etmek sanırım güzel bir yol olacaktır.Bu konuda Yargıtay'ın da yerleşmiş uygulamaları olduğunu kararları okurken öğrendim. Fakat karşı tarafın husumet itirazında bulunduğunu ve bu itirazın da apartman yönetim kurulunun tüzel kişiliği bulunmadığı noktasına dayandığını belirtmek isterim. Burada biraz ikilemde kalıyorum bu nedenle...

2-bu konuda sevgili meslektaşlarımın görüşlerini merak ediyorum?

3-bu durumda dava arkadaşlığından hareketle davaya dahil edilmeleri talebinde bulunmam doğru olacak mıdır?

4-daha önce hiç bu tür bir durumla karşılaşmadığımdan dahil etme konusundaki usülün nasıl olduğunu bilemiyorum. Bu konuda yardımcı olacak meslektaşlarım varsa minnettar kalacağım. Yani cevaba cevap dilekçemde bir paragraf şeklinde "....olumlu oy kullanan diğer kat maliklerinin de yönetim defteri, belge ve kayıtlardan tespit edilerek davaya dahil edilmesini talep etmekteyiz" şeklinde bir cümleyle bunu usulüne uygun şekilde talep etmiş olabilir miyim? yoksa tamamen ayrı bir dilekçe ve bambaşka bir usül ile mi bunu yapmam gerekir?Özellikle bu konuda yardımcı olmanızı rica edeceğim.

sevgi ve saygılarımla...