değerli dilekgulsen.İİK.m.167/2 hükmüne göre takip dayanağı belgenin bir örneğinin borçluya ödeme emriyle beraber tebliği gerekir.Senet sureti gönderilmemişse ödeme emrinin iptali İcra Mahkemesinden istenebilir.Sizin olayınızda takip dayanağı kira akti dahi dosyada bulunmamaktadır.takip dayanağı olan belgenin onaylı suretinin icra dosyasında bulunması gerekmektedir.bulunmaması durumunda icra müdürlüğünden derkenar alarak İcra mahkemesinde takibin iptalini dahi isteyebileceğiniz kanaatindeyim.