Bildiğim kadarıyla arsa sahibi ile bina yapanın farklı kişiler olduğu durumda bina ve arsa değerleri ayrı ayrı hesaplanır. Satış sırasında arsanın üstünde yer alan muhdesat (bina, ağaç v.s.) kim tarafından yapılmışsa muhdesat bedeli o kişiye ödenir. Benim de böyle bir davam olmuştu. Arsa vakfa aitti. Müvekkil bina sahibi idi, bu şekilde sorun çözüldü. Ancak davaya müdahi olması iyi olur. Bedele itiraz edebilir. Ayrıca bina arsadan değerli isi arsanın kendisine ait olduğu inancıyla binayı yaptığını ispat edebilecekse buna dayalı dava açarak bedeli karşılığı arsanın kendisine verilmesini talep edebilir. Ancak şartlarının oluşması lazım. Hazine arazileri için bu mümkün değil ama sizde şahsa geçmiş olduğundan bu husus da düşünülebilir.Ecri misil için ise kullanıdan men için ihtar gerekiyor.