Sayın meslektaşlarım herkese merhaba.

TBK 344. maddeye göre " beş yıldan uzun süreli veya
beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında
uygulanacak kira bedeli..." ne olacağı belirlenmiş.

Ancak benim kafama takılan şu:

10 yıllık sözleşmenin 5. yılının sonunda kiralayan bu davayı açmamışsa, 6. yılda da açabilir mi ?

Yani bu maddedeki "ve bundan sonraki her beş yılın sonunda" ifadesi, artışın ne şekilde olacağını mı anlatıyor yoksa "sadece her beş yılın sonunda açılır, beş yılın sonunda açmadıysan altıncı yılda açamazsın, bir sonraki beş yılın sonunu beklemelisin" anlamına mı geliyor ?

Benim yorumum, 5 yıl dolduktan sonra her zaman (6.yıl, 7.yıl ve devamında) da açılabileceği ama bu şekilde dava açılarak belirlenen kiranın ancak bir beş yıl daha geçtikten sonra yeniden belirlenebileceğini anlatmak istediği yönünde...

SİZCE ?