Mesajı Okuyun
Old 26-11-2011, 19:15   #14
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan HUMK MADDE 8
Sulh mahkemesi:
...
II - Dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın:

1. İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaları,...
Alıntı:
Yazan HMK MADDE 8
Sulh hukuk mahkemelerinin görevi
MADDE 4. (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın;

a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,


HUMK Madde 8; kiraya ilişkin sulh hukuk mahkemesinin görevini bir şekilde kısıtlamaya çalışırken her halde kira sözleşmesinden kaynaklanan kira tespit davalarını direkt SULH hukuk mahkemesinin görevine dahil etmiş.

Alıntı:
Sayın av-ufuk;

Alıntıladığınız kararda benzer bir kira ilişkisinin mevcudiyeti olsa da, ihtilaf kira bedelinden kaynaklanmakta ve açılan dava kira bedelinin tespitini amaçlamaktadır.

Ancak somut durumda kira ilişkisi içerisinde kiracının kusurundan kaynaklı bir zarar söz konusu olup bu zararın tazmininin amaçlandığı bir davanın açılması düşünülmektedir.

Bu bakımdan söz konusu karar, direkt somut duruma ilişkin görevli yargı yeri belirsizliğini ortadan kaldıracak mahiyette değildir düşüncesindeyim.

Saygılarımla..

Rağmen yukarıdaki karar terasın kiralanmasını 6570 sayılı yasa ve dolayısıyla sulh hukuk mahkemesinin kiraya ilişkin görev kapsamından çıkarıp Borçlar Kanunu içine almış. Ve görevli mahkemenin genel hükümlerce belirlenmesine karar vermiş.(Davanın tespit veya tahliye veya feshe ilişkin olduğuna bakmazdan önce..)

Ve davada borçlar kanunu hükümlerine dayanacağınızdan görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir diyebiliriz. Yine de tereddütüm var..

Saygılarımla,