Sayın İsmaili;
Kira akdi imzalamadan önceki bir tarihte tahliye taahhüdünü neden aldığınızı anlayamadım. İlerde kurulacak bir kiracılık ilişkisinin belli bir süre sonra bitirileceği yolunda bir taahhüt! Ancak kira başlagıç tarihinden sonraki bir tarihte yapılmadığı için bu taahhüdde geçerli olmayacaktır. Bu durumda bu sebebe dayanarak kiracınızın tahliyesini isteme hakkına sahip değilsiniz. şayet kiracınız kiralarını zamanında yatırmıyorsa iki haklı ihtarla tahliye etme hakkını kazanabilirsiniz. Ayrıca yine kiranın ödenmemesi durumunda tahliye ihtarlı icra takibi başlatırsınız. 30 gün içerisinde ödemede bulunmaz ise tahliye etme imkanına sahip olursunuz. Bunların haricinde tahliye için elinizde başkaca bir imkan bulunmamaktadır. Yani kira müddetinin sona ermesi tahliye için yeterli bir sebep değildir.
Kira artışı ile ilgili sorunuzun cevabı ise bu sene için artış oranı %10 dur. Kira kontratında yazılı olan artış oranının kanunun emredici hükmü karşısında bir anlamı bulunmamaktadır.
Uzlaşma konusunda kiracınızla oturup karşılıklı olarak uygun bir kira miktarında anlaşmanızı tavsiye ederim. Bu hususta hukuki bir yol söz konusu değildir. Bu konu sizinle kiracınız arasındadır. Ümit ederim orta bir yol bulursunuz.
Saygılarımla.


20-04-2001 16:59:51