Kiracım ile aşağıdaki kontrat maddeleri çerçevesinde sorularıma cevap aramaktayım.
Kira kontrat müddeti : 1 yıl
Kira başlangıcı : 01.09.2000
Bir aylık kira karşılığı : 400.000.000(Dörtyüz milyon) TL 625 Dolar karşılığı

Tahliye taahütnamesi tarihi : 18/08/2000

ÖZEL ŞARTLAR'da kira artışı maddesi
* Belirlenen kira bedeli Altıyüzyirmibeş Amerikan Doları(625$) olarak tesbit edilmiş olup bu dönem için Dörtyüz milyon(400.000.000)TL olarak sabitlenmiştir. Gelecek dönembaşında Altuyüzyirmibeş doları serbest piyasadan satın alacak TL miktarı aylık kira bedeli olarak ödenecektir. Her yeni dönem için aynı yöntem uygulanacaktır. Ancak ekonomik trentte doların artışı çevre rayiçlerinin çok üzerinde olursa çevre rayiçlerine uyulacaktır.
* Kiracı mecruru tahliye etmek isterse malsahibine iki ay önceden haber verecektir. Yine malsahibi mecurun tahliyesini sözleşme hitamında talep etmesi halinde kiracıyı iki ay önceden yazılı olarak haber verecektir.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Bu koşullara göre;
* kiracı kira artırımını yasanın belirlemiş olduğu %10 olarak yapabilir mi?
* kira artırımında belirtilen dolar fiyatını uygulamak mümkün olabilir mi?
* kiracıyı kira bitiminde tahliye edebilir miyim? Ne yapmam gerekir?
* Tahliye taahhütnamesinin tarihi kira kontratı başlamasından önce, bu tahliye taahhtnamesini kullanarak işlem yapabilir miyim?

Bunların ötesinde öncelikle uzlaşmayı düşünen birisi olarak hangi yolu izlemeliyim?

Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.


--------------------------------------------------------------------------------
Saygılarımla
İsmail


20-04-2001 15:53:28