Kira sözleşmesinden itibaren 5 yıl geçtiği için endeks uygulanması söz konusu değil, hak ve nısfet uygulanması gerekir (yani boş olarak kiralansa ne kadar kira ödeyeceği tespit edilip, eski kiracı olması nedeniyle bir miktar indirim yapılması gerekiyor).


Kira miktarında anlaşamıyorsanız kira tespit davası açabilirsiniz, hakim kirayı bu şekilde belirleyecektir.


Bu arada kiralar uzun süre peşin ödenmişse bu ödeme şekli "teamül" olmuş demektir, her iki tarafında rızası olmadan yeniden değiştirilemez.