|
|
|
|
|
|
merhaba saygıdeğer hukukçu arkadaşlarım ve üstadlarım,
sormak istediğim konuya ilişkin pek çok başlık açıldı yazıldı çizildi;fakat yaklaşık 3 saatten bu yana okumadığım başlık kalmamasına rağmen kendi olayımla ilgili olarak somut verilere ulaşamadım.Sanırım sorunum biraz atipik bir olay kaldı.
A şahsı eşyalı evini yıllık 6000 aylık 500 tlye kiraya veriyor sadece ilk 2 ayın kirasını alabiliyor ve kiracı bu aydan sonra anahtarı bakkala bırakarak evi terk ediyor.1 yıllık kira sözleşmesinde muacceliyet kaydı var.Aynı zamanda depozito olarak 2000 tl bedelinde senet alınmış ve bu da kira sözleşmesine ''depozito karşılığı olarak 2000 tl'lik senet alınmıştır'' şeklinde geçiyor senedin üzerinde de teminattır ibaresi var.Geleyim soruma:
1- A şahsı örnek 13 gönderdiğinde senet bu takibin neresinde yer alacak?kira sözleşmesi ile birlikte ödeme emrine eklenecek mi?eklenmeyecekse bu senet kira alacağı için ne anlam ifade ediyor?A şahsının ne işine yarayacak?
Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla
|
|
 |
|
 |
|
Kiralanan "eşyalı ev" olduğuna göre, TBK 346 ıncı madde gereği, "muacceliyete" ilişkin şart hükümsüz kalmıştır. Kiracının, "tacir" olması, işyeri kiralarında önem arz etmektedir.
Yine Sayın Admin'in verdiği linkteki kararlar da işinize yaramayacaktır. Çünkü verilen senetin üstünde "teminattır" yazmasına rağmen, "depozito" olarak verildiği sözleşmede açık bir şekilde belirtilmiştir. Malum olduğu üzere "depozito" bedeli, kiralananın kontrata aykırı olarak kullanılması durumunda(misal normal kullanım dışı, ya da boya badanalı teslim edilmesine rağmen, boya-badana yapmadan iade gibi)mahsup edilecektir. Eğer kiralananda buna benzer bir durum varsa, seneti ayrı bir icra takibi ile tahsile koyabilirsiniz(zararınız kadar).
Yani 2 tane icra takibi yapacaksınız. Birisi (ben olsam) örnek-13, diğeri kambiyo senetlerine özgü takip.