Alıntı: Yazan Güldal Değerli meslektaşlarım Müvekkilin eşi yeni yasanın yürürlüğe girmesinden önce aile konutu olup mütevazi giriş kat dairesini kefilliğinden dolayı ipotek veriyor.şu an ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlamış durumda Meskeniyet iddiasında bulunabilirmi(bu konuda bilgiler karışık Yargıtay'ın son kararı ne bilmiyorum bir süre ipotek sözleşmesi yapmış olmasını meskeniyet iddiasından peşinen vazgeçmiş olması olarak eşin başvurusunu da husumet olmadığı yönünde değerlendiriyor) Aile mahkemesinde aile konutu şerhi verilmesi ve ipoteğin kaldırılması davasını açarsak sonuç ne olur? Saygılar

Yargıtay son zamanlarda (12. HD, 21.01.2010, 19719/1236 (Kazancı İçtihat Bilgi Bankası; 12. HD, 16.12.2008, 18545/22126 ; 12. HD, 08.05.2007, 6763/9253 - 12. HD, 13.06.2006, 10246 /12676 - 12. HD, 20.12.2005, 21167/25522 - “Bir kimsenin mesken edinmek üzere aldığı borç para bu amaçtan, zirai kredi karşılığı aldığı borç para ise zirai işletmesinin gelişmesini sağlamaktan, ayrıca esnaf kredi için aldığı borç para da geçimini sağlamaktan kaynaklandığından bu borçlara ilişkin kurulan ipotekler zorunlu ipotek kapsamında olduğundan haczedilmezlik şikayetinin ileri sürülmesine engel teşkil etmez ise de, bunların dışında zorunlu olmayan ipoteklerin varlığı halinde meskeniyet şikayeti dinlenemez. Haczedilmezliğe konu taşınmaz üzerinde ipoteklerin mevcut olduğu görüldüğünden, mahkemece bu ipoteklerin niteliği araştırılarak açıklanan koşullar doğrultusunda meskeniyet şikayetinin değerlendirilmesi gerekir.” 12. HD, 18.05.2004, 9060/12897 Kazancı İçtihat Bilgi Bankası).
yargıtay'ın dile getirdiği son görüş “borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikâyetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması” gerektiği şeklinde kararlar vermektedir.
Aksi halde, " haczedilmezlik şikâyetinden vazgeçmiş sayılacağı” şeklindedir (12. HD, 21.01.2010, 19719/1236 Kazancı İçtihat Bilgi Bankası)