Mesajı Okuyun
Old 19-12-2008, 12:42   #3
Gamze Dülger

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,

Tedbir, ne menkul ne de gayrımenkul satışına engel değildir.

Sadece, tedbir "Mülkiyet ihtilafı sebebiyle konulmuş ise " aynı ihtilaflı olduğundan icra daireleri açısından engel kabul edilmektedir.Ancak mahkemeler itiraz üzerine satışa izin vermektedirler.dolayısıyla aynı ihtilaflı olan gayrımenkullerin satışı haricinde tedbirin icrai satışı engellemediği bilinmelidir.

Saygılarımla

T.C.

YARGITAY

12. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/13877

K. 2005/17335

T. 16.9.2005

• TEDBİR KARARI ( Taşınmazların Üçüncü Kişilere Rızaen Devir Ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik Olduğu - Satışın Durdurulması Yönünde Anılan Kararda Bir Açıklama Olmamasına Göre Takibin Sürdürülmesi Ve Satış İşlemlerinin Başlatılmasına Bir Engel Bulunmadığı )

• SATIŞIN DURMASI ( Tedbir Kararı Taşınmazların Üçüncü Kişilere Rızaen Devir Ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik Olduğu - Kararın Cebri İcra Yolu İle Satışı Engelleyecek Ve İcra Dosyasındaki Takibi Durduracak Nitelikte Olmadığı )

• RIZAİ DEVİR VE TEMLİKLERİ ÖNLEYİCİ NİTELİKTE TEDBİR KARARI ( Cebri İcra Yoluyla Satışa Engel Teşkil Etmeyeceği )

1086/m.101


ÖZET : Asliye Hukuk Mahkemesinin tedbir kararı taşınmazların üçüncü kişilere ( rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ) yöneliktir. Karar, cebri icra yolu ile satışı engelleyecek ve icra dosyasındaki takibi durduracak nitelikte olmadığı gibi tedbir kararında ve dava dosyasında takip alacaklısı taraf da değildir. İcra dosya numarası belirtilerek satışın durdurulması yönünde anılan kararda bir açıklama yoktur. Bu durumda, icra takibinin sürdürülmesine ve satış işlemlerinin başlatılmasına bir engel bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle icra müdürlüğünün satış isteminin reddi yönündeki kararı yasaya uygun değildir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Isparta 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 2004/487 esas sayılı dava dosyasının yargılaması sırasında verilen 08.07.2004 tarihli tensip ara kararı ile dava konusu taşınmazların 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi bakımından tedbir kararı verildiği ve aynı tarihte kararın infazı için ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne tedbir kararı gereğince işlem yapılmak üzere yazı yazıldığı görülmektedir. Sözü edilen dava dosyasının davalısı Zübeyde itiraz konusu takip dosyasının borçlusudur. Alacaklının, 09.03.2005 tarihinde borçlunun hacizli taşınmazlarının satışını istemesi üzerine icra müdürlüğünce yukarıda sözü edilen tedbir kararı gerekçe gösterilerek tedbir kararının kapsamında kalan taşınmazlar yönünden istemin reddedildiği anlaşılmıştır.
Asliye Hukuk Mahkemesinin tedbir kararı taşınmazların üçüncü kişilere ( rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ) yöneliktir. Karar, cebri icra yolu ile satışı engelleyecek ve icra dosyasındaki takibi durduracak nitelikte olmadığı gibi tedbir kararında ve dava dosyasında takip alacaklısı taraf da değildir. İcra dosya numarası belirtilerek satışın durdurulması yönünde anılan kararda bir açıklama yoktur. Bu durumda, icra takibinin sürdürülmesine ve satış işlemlerinin başlatılmasına bir engel bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle icra müdürlüğünün satış isteminin reddi yönündeki kararı yasaya uygun değildir. Ayrıca, kabule göre de, tedbir kararı kapsamı dışında kalan 1826, 615, 470 Parsel sayılı taşınmazlar hakkında da satış isteminin kabul edilmemesi doğru değildir. O halde, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile bu istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 16.09.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.

T.C.

YARGITAY

12. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/10439

K. 2005/13734

T. 24.6.2005

• TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ YAZISI ( Satış Müdürlüklerine Tedbir Kararının Gönderilmesine İlişkin Kararların Bilgi Edinilmesi Amacına Yönelik Olduğu - Cebri İcra Yoluyla Yapılacak Takip Ve Satışları Engel Olmadığı )

• İHTİYATİ TEDBİR KARARI ( Tapu Sicil Müdürlüğü Ve Satış Müdürlüklerine Tedbir Kararının Gönderilmesine İlişkin Karar Verilmiş Olması Da Bilgi Edinilmesi Amacına Yönelik Olup Cebri İcra Yoluyla Yapılacak Takip Ve Satışları Engel Olmadığı )

• SATIŞ MÜDÜRLÜKLERİNE TEDBİR KARARI GÖNDERİLMESİ ( Bilgi Edinilmesi Amacına Yönelik Olup Cebri İcra Yoluyla Yapılacak Takip Ve Satışları Engel Olmadığı )

1086/m.101,103


ÖZET : Tapu Sicil Müdürlüğü ve Satış Müdürlüklerine tedbir kararının gönderilmesine ilişkin karar verilmiş olması da bilgi edinilmesi amacına yönelik olup, cebri icra yoluyla yapılacak takip ve satışları engeller mahiyette değildir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Şikayete konu, HUMK’nun 101 ve 103. maddelerine göre verilen ihtiyati tedbir kararının incelenmesinde; tedbirin, taşınmazların 3.kişileri rıza ile yapılacak devir ve temliklerinin önlenmesine ilişin olarak verildiği, bu tedbirin cebri icrayı kapsar nitelikte olmadığı görülmüştür. Tapu Sicil Müdürlüğü ve Satış Müdürlüklerine tedbir kararının gönderilmesine ilişkin karar verilmiş olması da bilgi edinilmesi amacına yönelik olup, cebri icra yoluyla yapılacak takip ve satışları engeller mahiyette olmadığından mahkemece icra müdürü işleminin iptaline karar vermek gerekirken şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 24.06.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.

T.C.

YARGITAY

12. HUKUK DAİRESİ

E. 2004/7667

K. 2004/10410

T. 27.4.2004

• İHTİYATİ TEDBİR KARARI ( Borçluya Ait Taşınmazların 3. Kişilere Rızaen Devir ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik - Cebri İcra İle Satılmasını Engellemeyeceği )

• BORÇLUYA AİT TAŞINMAZLAR ( 3. Kişilere Rızaen Devir ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik İhtiyati Tedbir Kararı - Cebri İcra İle Satılmasını Engellemeyeceği )

• CEBRİ İCRA İLE SATIŞ ( Borçluya Ait Taşınmazların 3. Kişilere Rızaen Devir ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik İhtiyati Tedbir Kararı - Engellemeyeceği )

1086/m. 101

ÖZET : Borçluya ait taşınmazların üçüncü kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı, söz konusu taşınmazların cebri icra ile satılmasını engellemez.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/238 esas sayılı dosyası üzerinden verilen 09.04.1959 tarihli ihtiyati tedbir kararı, borçluya ait taşınmazların üçüncü kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine yönelik olup, bu taşınmazların cebri icra ile satılmasını önleyici nitelikte değildir. İcra Müdürlüğünce satış isteminin anılan ihtiyati tedbir kararının satışa engel teşkil ettiğinden bahisle reddine dair 23.12.2002 tarihli kararı doğru değildir. Mahkemece anılan icra müdürü kararına yönelik şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 27.04.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.