1- Müteahhit bahsettiğiniz davayı açabilir. Fakat kendisi de sözleşmede belirtilen edimleri gereği gibi yerine getirmediği için kazanabilir mi , emin değilim. İşçilik konusundaki eksiklikleri ve sözleşmede belirtilen dışında kullanılan malzemeler olduğunu cevabınızda belirtebilir ya da bir delil tespit davası açabilirdiniz.
2- Sığınağın binalarda bulunması zorunlu diye biliyorum ama emin değilim.Kapıcı dairesi ve sığınak dışında fazladan daireler kazanıldıysa sözleşmedeki paylaşıma göre bu fazla kısımlardan da müvekkilinize payı oranında isabet etmesi gerekir.