Herşeyden önce kapanmış ve kesinleşmiş bir dava hakkında yeni delil ileri sürebilmeniz için yargılamanın yenilenmesini sağlamalısınız. Bu husus HUMK madde 445 te düzenlenmiştir. (Olayınızla ilgili kısım)

İKİNCİ FASIL: İADEİ MUHAKEME

Madde 445 - Katiyen verilen veya katiyet iktisap etmiş olan kararlar hakkında aşağıdaki sebeplere binaen iadei muhakeme talep olunabilir:

1 - Muhakeme esnasında esbabı mücbireye veya lehine hükmolunan tarafın fiiline binaen elde edilemiyen bir senet veya vesikanın hükmün itasından sonra ele geçirilmiş olması,
7 - Mahkümunleh tarafından hükme müessir diğer bir hile ve hud 'an ın kullanılmış olması,

Burada asıl kanıtmanız gereken husus, müvekkilinizin annesi vasıtasıyla eski eşi trafından tehdit edildiği ve feragatın bu şartlar altında gerçekleştiğidir. Sayın Sehper'in de belirttiği gibi bu durumu mahkeme hakimine aksettirmeniz ya da savcıya ihbarda bulunmanız gerekirdi. Bunlar yapılmadığı için sözkonusu tehdidin ispatı kanımca zor.

Tapu iptali ve tescil ve mal rejimleri ile ilgili hukuki yaklaşım, benim de katıldığım bir şekilde zaten sayın Sehper tarafından açıklanmış.. Bu hususta ekleyecek fazla bir şey yok...

Diğer yandan daha kestirme bir yol olarak şunu önerebilirim..
Müvekkiliniz kefil sıfatıyla ödediği kredi taksitleri ile ilgili olarak asıl malik eşe karşı alacaklı sıfatıyla haleftir. Bu halefiyetten yola çıkarak ödediği kısım üzerinden bir takip başlatarak ipoteğe konu taşınmazın cebri icra yolu ile satılmasını sağlayabilir. Bu durumda dosyaya yatan para ile ipotek bedeli ödenir. Müvekkiliniz borçtan kurtulur.


Saygılarımla...