1) Kadastro geçmezden evvel köy muhtarlığı huzurunda yapılan hibe sözleşmesi geçerli midir?
2) Bu sözleşmenin hüküm ifade etiğinin kabulü halinde tapu iptali ve tescil davası açılması mümkün müdür?
3) Açılması halinde bu davarlarda 3402 sy Kadastro Kanunun 12/3 maddesindeki 10 yıllık zamanaşımı gündeme gelir mi?

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************
Kadastro Kanunu (YÜR. TAR.: 09.10.1987)
Kanun No: 3402
Kabul Tarihi: 21.06.1987
R.G. Tarihi: 09.07.1987
R.G. No: 19512

Madde 13 - Tapuda kayıtlı taşınmaz mal:
*
A) Kayıt sahibi veya mirasçıları zilyet bulunuyorsa;
*
a) Kayıt sahibi adına,
*
b) Kayıt sahibi ölmüş ise mirasçıları adına,
*
c) Mirasçılar tayin olunamazsa, ölü olduğu yazılmak suretiyle kayıt sahibi adına,
*
B) Kayıt sahibi veya mirasçılarından başkası zilyet bulunuyorsa;
*
a) Kayıt sahibi veya mirasçılarının kadastro teknisyeni huzurunda muvafakatları halinde zilyet adına,
*
b) Zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleriyle ispat ettiği ve ayrıca en az on yıl müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde zilyet adına,
*
(DEĞİŞİK BENT RGT: 18.05.2012 RG NO: 28296 KANUN NO: 6302/4) (KOD 1)
c) Kayıt sahibinin yirmi yıl önce gaipliğine hüküm verilmiş veya tapu sicilinden malikin kim olduğu anlaşılamamış ise çekişmesiz ve aralıksız yirmi yıl müddetle ve malik sıfatıyla zilyet bulunan kimse adına tespit olunur.
*
Noter tarafından tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanı veya düzenlenen satış vaadi senedi teknisyen huzurunda yapılmış muvafakat sayılır.


Somut olayda taşınmaz 2002 yılında bağışlanmış, kadastro 2007 yılında geçmiş, arada 5 yıllık zaman var, bağışlanan adına tescil için gerekli şart olan 10 yıllık zilyetlik şartı yok..

Dava açmanız halinde 10 yıllık dava açma süresi geçmiş olacağından süre nedeniyle de reddedileceğini düşünüyorum.