Sayın Özkan'ın düşünce biçimine katılıyorum.

Yeni hükümlere bakmadım ama eski MK hükümlerine göre G.menkulün kazanılması ilii dir

Temeldeki neden geçersiz ise mülkiyet şeklen kazanılmış olsa bile aslen kazanılmaz.

Anlatımınızdan temeldeki ilişkinin geçersiz olduğunu/ilişkinin olmadığını kanıtlayabileceksiniz gibi bir sonuç çıkıyor.

Ancak sorun hem tapu iptali (temeldeki ilişkinin olmadığı) istenirken hem de alacak davası nasıl açılacaktır.

Bence hileye dayanarak tapu iptali davası açmanız en doğalı.

Kalanı olaya ve sizin açıklamanıza bağlı

Saygılar