|
|
|
|
|
|
Arkadaşlar bu konu üzerinden devam edelim, deneyimi olanlar paylaşsın lütfen:
üzerinde 2 kişi için haziran/1991'de kanuni ipotek kurulmuş(tapuda faiz oranı yok, süre yok, derece 1) olan bir taşınmazı müvekkilim 2009'da satın alıyor. ipotek alacaklıları büyük ihtimalle ölmüştür, tanımıyoruz, iletişim de kuramadık. tapuda adı soyadı ve baba adı var sadece.
alacak miktarı 1991'deki değeri 210830 lira ve 104020 lira. yani bu paraların günümüzdeki karşılığı 0.21 TL(21 kuruş) ve 0.10 TL(10 kuruş). bu alacağa faiz uygulanacağı ya da faiz oranı vs de öngörülmemiş tapuda.
icra mahkemesinde(İİK m.153 vd) açılacak davada yetkili mahkeme neresi? taşınmazın bulunduğu yer mi, terkin isteyen ipotek borçlusunun bulunduğu yer mi?
bir de pek mümkün görmesem de şöyle düşünülebilir mi: ipotek konusu alacakta rakam bugün itibari ile bir değer taşımadığı, üzerinden uzun zaman(20 yıl) geçmiş olduğu vs gerekçeleri ile icra mahkemesine başvurmaksızın tapu müdürlüğüne yapılacak bir başvuru ile terkin mümkün olur mu?
|
|
 |
|
 |
|
1- Yetkili icra müdürlüğü ve mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi.Yani doğrudan icra mahkemesine dava açmayacaksınız. Önce icra takip dosyası hazırlayacaksınız. Depo ettiğiniz ipotek bedeli muhtıraya rağmen alınmazsa, icra mahkemesine müracaat edeceksiniz.
2-Tapuda görünen ipotek bedelinden 6 sıfır attıktan sonra, oluşacak rakamı depo edeceksiniz. Kuruşlu rakam çıkacağı için muhtemelen icra müdürü "10 Tl yatır, yeter" diyecektir.
3-Tapu müdürlüğünün sizin talebiniz üzerine terkin işlemini yapması yasal olarak mümkün değildir.
Not: Aynı soruyu 3 yıl önce de yukarıda sormuşsunuz."Bekleyen evrak" klasöründe miydi?