Kamulaştırma K.m. EK MADDE 1. Hükmü ile Yargı uygulamalarına göre, 5 yıllık süre içinde kamulaştırma yapılmaması veya kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planında değişiklik yapılmaması halinin idareye yüklenecek sonucu açıkça gösterilmiştir. Buna göre idarenin bu yükümlülüğe uymaması halinde tapu maliki hukuki el atmadan dolayı bedel davası açabilecektir. Buna ek olarak dava tarihinden geriye doğru işleyen süreç için ecrimisil de talep edilebileceği düşünülebilir ise de,bu talebin ancak imar planları ile kamu hizmetine ayrılan yerin kira geliri getirmesinin imkanı bulunması halinde kabul edilebileceği görüşündeyim.

Kısıtlamanın kaldırılması davası açılabilir mi? diye soruluyor. İdare Mahkemesi, idarenin yerine geçerek işlem ve eylem yapamaz. Dolayısı ile "kısıtlamanın kaldırılması" şeklinde bir karar veremez. Yalnız idari bir işlemi iptal etmekle yetinir. Gereğini yine idare yapar. Diğer yandan belirttiğiniz gibi kısıtlılığın kaldırılması imar planlarında değişiklik ile gerçekleşir. "Talebin revizyon imar planı çerçevesinde değerlendirmeye alınacağına ilişkin " cevap kesin nitelikli bir cevap olmadığından İYUK.m.10/2'ye göre bu cavabın talebin reddi olarak değerlendirilip iptal davası açılabileceği kanısındayım. İdare yasada yazılı 5 yıllık süreyi çoktan geçmekle bir hakkın yerine getirilmesi işlemini yapmakta zaten gecikmiştir. Birde talebin incelenmesini öteleyerek daha fazla gecikmeye sebebiyet verme hakkının bulunmadığı söylenebilir. Nitekim Kamulaştırma K. EK 1 m.sindeki 5 yıllık süreyi uzatan geçici 11 maddesi Anayasa mahkemesi28.03.2018 T. 2016/196 E. 2018/34 K.sayılı kararı ile “ bu durumun malike aşırı bir külfet yüklediği ve kamu yararı ile mülkiyet hakkı arasında gözetilmesi gereken adil dengeyi malik aleyhine bozduğu “ gerekçesi ile iptal etmiştir. Davada bu gerekçeden yararlanılabilir.

Bu durumda, önce iptal davası açılıp, sonuç alınamaz ise hukuki el atma davası açılabileceği gibi , iptal ve tam yargı davalarının birlikte açılabileceği gözetilerek iptal olmadığı takdirde hukuki el atma talepli davanın açılabileceğini düşünüyorum.