İntifa hakkı muayyen bir süre için verilmişse kalan sürenin uzunluğuna göre taşınmazın değerini etkilemesi kaçınılmazdır.

Alıntı: T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas: 1990/198 Karar: 1990/479 Karar Tarihi: 23.01.1990 ÖZET: Dava, neticeten bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesine, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın itifasız satışına karar verilmesi gerekir. (818 S.K. m.520) Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü: Karar: Dava, neticeten bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş; hükmü, davalı Fatma temyiz etmiştir. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesine, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın itifasız satışına karar verilmesi gerekir. Olayımızda; dava konusu 1979 parsel üzerinde Rıfat eşi Fatma;nın intifa hakkı olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda yukarıdaki ilkeler nazara alınarak taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satılmasına karar vermek gerekirken bundan zuhul olunması usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir. Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.1.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤) Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları **************************************