Mesajı Okuyun
Old 30-12-2010, 11:00   #2
Admin

 
Varsayılan

Bence öncelikle kararı görmek gerek, gazetenin hatalı yorumlaması olabileceğini düşünüyorum.

Yargıtay'ın bu konuda yıllardır uyguladığı bir kriter var, o da meskene açılan işyerinin diğer meskenlere kıyasla ne kadar rahatsızlık verici olduğu ve bu konuda da özellikle gelen giden sayısı dikkate alınıyor. Bir diğer deyişle kriter şu: İşyeri olarak kullandığınız meskene gelen giden sayısı, yan komşunuz Ayşe Teyze'den fazlaysa, apartmanı rahatsız ettiğiniz kabul ediliyor ve bu işyeri tarzına izin verilmiyor ama büro tipi işyerinizde "içeri kapanıp" çok az ziyaretçiyle işinizi sürdürüyorsanız (ve başka suretlerle de apartmanı rahatsız etmiyorsanız) bu durumda kağıt üzerinde işyeri de olsanız, meskende faaliyet göstermenize Yargıtay karışmıyor.

Haberde de belirtildiği gibi Avukatlık Büroları "genellikle" ziyaretçi sayılarının oldukça az işyerleri olduğundan, meskenlerde avukatlık bürosu açılmasına Yargıtay eskiden beri olumlu bakıyor. Aynı durum doktor muayenehanesi, mimarlık bürosu vs. işyerleri için de geçerli. Ancak Yargıtay'ın önüne gelen dosyalarda X Avukatlık bürosunu rahatsız edici bulmadı diye, her avukatlık bürosu mesken de açılabilir demek değildir. X bürosunun gelen gideniz azdır, Y bürosunun çoktur. X bürosunda bir avukat tek başına home-ofis çalışıyordur, Y bürosunda 15 bordrolu çalışan vardır. X bürosunun kapısı 2 günde bir çalıyordur, Y bürosuna gelen giden bitmiyordur. X bürosu şirketlere danışmanlık yapıyordur sesi soluğu çıkmıyordur, Y bürosunda hergün icra alacakları ile bağrış çağrış bitmiyordur veya beli silahlı ceza davası sanıkları hergün apartmana giriyordur vs.

Dolayısıyla HGK'nin bu olayda Avukatlık Büroları hiçbir şart altında meskende yer alamaz şeklinde bir içtihat yaratmadığını, "apartman sakinlerine diğer mesken sahiplerine oranla daha fazla rahatsızlık veren bürolar yer alamaz, dava konusu büro da bu özelliktedir" şeklinde bir karar verdiğini düşünüyorum. Öte yandan EĞER karar bu nitelikte değilse, o zaman bence ciddi olarak hatalıdır. Kararı görmemiz gerek.