Sayın Meslektaşım;
Kooperatif bir tüzel kişiliktir ve açık kapı ilkesi uyarınca ancak isteyen ortak olabilir yani ortak olmak zorunda değildir. Kooperatifin imal ettiği taşınmazlar yönünden; ferdileşmeye geçişle birlikte kooperatif ortaklığı ile taşınmaz mülkiyeti birbirinden ayrılır. Yani kooperatif ortağı evini başka birine sattığında alan kişi istesede kendiliğinden kooperatife ortak olamaz. Sadece evi almış olur, ama kooperatif ortağı olamaz. Ancak, evini satan ortak yönünden kooperatif ortaklığı devam eder. Taşınmazı alan kişi, kendiliğinden kooperatif ortağı olmayacağı gibi, kooperatif tarafından da hiç bir şekilde ortak olmaya zorlanamaz. Ancak; kooperatifin taşınmaza verdiği bir hizmet var ise, kooperatif bu hizmet nedeniyle taşınmaz malikinden payına düşen gider katalım payını talep edebelir. Bu ayrık bir durumdur. Kolaylık dilerim.