Miras bırakandan mirasçılara kalan mallarda mülkiyet iştirak (elbirliği) mülkiyetidir. İştirak halinde mülkiyet hakkını kullanırken paşdaşlar ancak elbirliği ile birlikte hareket etmek zorundadırlar. Zira henüz kimsenin payı belli değildir. paydaşlardan birinin tek başına yararlanması için yapılması gereken öncelikle iştirak halindeki mülkiyetin müşterek( paylı) mülkiyete çevrilmesi gereklidir. Bu yapıldıktan sonra her paşdaşın pay oranı belli olur. Müşterek mülkiyetinde kendine özgü hükümleri vardır. Taşınmazın durumuna göre bir paydaş tek başına kullanamıyorsa ortaklığın giderilmesi yoluna başvurması gereklidir. Aynen taksimi mümkünse taksim edilmeli değilse satılarak ortaklık giderilmelidir.

Miras kalan malda oluşan iştirak halindeki mülkiyette paydaşlardan birisi payını elbette satabilir. Ancak pay oranının belirli olması şarttır. Pay oranı tapu kaydında belli degilse müşterek mülkiyete çevrildikten sonra satabilir. Tabi burdada şufa( önalım) hakkı sorunu vardır. ayni öncelikle payını satarken diğer paydaşlara teklif etmelidilir. Bundan sonra satabilir.. saygılarımla