kira bedeli paradan başka şeyler olabilir,ancak bunun açık ve net bir şekilde kontratta belirtilmesi gerekir.konuyu ayrıntılı bilmemekle birlikte yerel mahkeme kararı doğru gözüküyor."yerine getirecektir" ibaresinden tarafların açıkça yapılan tadilat bedellerinibn kira bedeli sayılacağı hususunda anlaştıkları çıkartılamaz.bence o sizden kira bedelini talep edebilir,sizde onu dava ederek mecura yapılan faydalı ve zorunlu masrafların bedelini isteyebilirsiniz.Tadilatı yaptırdığınıza ilişkin birçok delilinizin olduğu anlaşılıyor,gerekir ise keşifte talep edebilkirsiniz.saygılar...