selamlar;
eğer aralarında yazılı bir kira akti var ise ve bu husus düzenlenmiş ise buna göre sorun çözülür. ancak bu husus yazılı kira aktinde düzenlenmemiş ise kiracıya karşı açılacak (kanaatimce eski hale iade) davasında kiracı ancak bu hususu yazılı delil ile ıspat edebilir. tanık dinletemez. eğer aralarında bir yazılı kira akti yok ise bu durumda kiracı tanık ile lavabo, boya, cam, vs. masrafların kendisi tarafından karşılandığını ispat edebilir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi sona ermiş olsa bile sözleşme hükümlerini (yazılı veya sözlü)devam ettirir. Bu açıdan kiyara veren kira sözleşmesine dayanarak dava açabilir diye düşünüyorum.
saygılarımla.