Merhaba,

İntifadan men şartı ne demek?

Kural şudur: Paylı mülkiyette, her paydaş paylı malı kullanabilir.Diğer paydaş buna engel olmaz. Eğer paydaşlar aralarında malın kullanımına ilişin bir anlaşma yapmışlarsa taraflar buna uymak zorundadır.

İşte tam bu noktada bir paydaş diğer paydaşın taşınmazı kullanmasını engelliyorsa, bu intifadan men'dir. Ancak paydaş bir kısmını kullanıyor daha fazla kısmını kullanmak istiyorsa yine burada intifan men vardır diyemeyiz.İntifadan men için tamamen kullanmın ve yararlanmanın engellemesi gerekir.

Bunun gerçekleştiğinin kanıtı da paydaşın malı kullanmak istediğini diğer paydaşı bildirmesi şarttır.Bir taşınmaza müştereken malik olunması halinde, maliklerden birinin taşınmazı kullanan diğer malikten ecrimisil talep edebilmesi için, taşınmazdan yararlanma istemini karşı tarafa iletmesi gerekir.

" Buna "intifadan men şartı"" denilmektedir. Bu şartın gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce, davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak istediğini davalı paydaşa bildirmiş olmasına bağlıdır. İntifadan men şartının gerçekleştiği tanık dahil her türlü delille kanıtlanabilir."(3.HD.5289/5892.26.05.2005)

İntifadan men şartının aranmadığı durumlarda vardır:

"ecrimisil istenen taşınmazın ( bağ, bahçe, işyeri gibi ) doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşma sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılmış bulunması halleridir"(3.HD.,3472/4018,12.4.2005T)