634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi gayet açık.Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans paylarını ödemekten kaçınmayacağı belirtilmiş. Şöyle bi örnek verelim: Apartmanın otopark girişine otomatik kapı yapılıyor, apartman sakinleri benim arabam yok, otoparkı kullanmıyorum diyerek ödemekten kaçınabilir mi ? farzedelim ki ödemedi 1 ay sonra araba alırsa nasıl tahsil yoluna gidilecek ?