Daha önce müvekkilinize borcunu ödemesi için bir ihtar çekilmişse, ihtar tarihinden itibaren gecikme zammı işler. Fakat böyle bir ihtar yoksa, ödeme emrinin tebliğinden itibaren %5 gecikme zammı işler. Ancak Bazen Yönetim planında veya toplantıyla alınan kararlarda ''vadesi geçen aidatlara ihtara gerek kalmadan %5 gecikme zammı işleyecektir'' ibaresi konularak yönetime temerrüde düşürmeden faiz işletme yetkisi veriliyor. Böyle bir ibare varsa mahkeme faiz için temerrüd koşulu aramadan faiz hesaplar.Aksine böyle bir ibare yoksa ve faize itiraz etmişseniz mahkeme faiz için temerrüde düşürülme şartını arayacak ve itirazınız doğrultusunda faiz hesaplanacaktır.