Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

Banka avukatlığı yapıyorum. İpotekli takip hakkında bir sorum olacak. Yardımcı Olursanız Sevinirim.

Bir banka dosyasında kredi sözleşmesini imzalayan Borçlu Ayşe Kesinoğlu (İsim Farazidir.) ' dur. Banka dosyasında ipotek veren üçüncü şahıs Ali Keskinoğlu (İsim Farazidir.)

Bu kişiler hakkında ipotek veren 3.şahıs Ali Keskinoğlu Hakkında İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu (Örnek 6 Takibi) ile Takip Yapıldı. (Tahsilde Tekerrür olmamak kaydı ile takip yapıldı.)

Sözleşmede imzası bulunan borçlu Ayşe Keskinoğlu hakkında ilamsız takip yapıldı. (Tahsilde Tekerrür olmamak kaydı ile takip yapıldı.)

Sözleşmede imzası bulunan Ayşe Keskinoğlu İlamsız takibe itiraz etti. (İtiraz gerekçesi ise bu dosya ile ilgili ipotekli takip yapıldığı , İİK 45'i öne sürmüş, takibe borca ve faize itiraz etti. )

Bu durum hakkında düşüncelerinizi öğrenebilir miyim. İlamsız takip muhatabı itirazında haklı mıdır ? Biz ipotek veren hakkında ilamsız takip yapmadık. Sadece kredi sözleşmesini imzalayan kişiye ilamsız takip yaptık. Bu konuda görüşlerinizi ve Yargıtay İlamı eklerseniz sevinirim.

Teşekkürler...

Alıntı: Rehin ve ipotekle temin edilmiş alacaklar: * Madde 45 - Rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı yalnız rehnin paraya çevrilmesi yoliyle takip yapabilir. Ancak rehnin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklı kalan alacağını iflas veya haciz yoliyle takip edebilir. * (EKLENMİŞ FIKRA RGT: 06.03.2007 RG NO: 26454 KANUN NO: 5582/1) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan rehinle temin edilmiş alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabilir veya haciz yoluna başvurulabilir. * Poliçe ve emre muharrer senetlerle çekler hakkındaki 167 nci madde hükmü mahfuzdur. * İpotekle temin edilmiş faiz ve senelik taksit alacaklarında, alacaklının intihabına ve borçlunun sıfatına göre, rehinin paraya çevrilmesi veya haciz yahut iflas yollarına müracaat olunabilir. * (MÜLGA FIKRA RGT: 18.03.1956 RG NO: 9353 KANUN NO: 6763/42) (YÜR. TAR.: 01.01.1957)