ilginç bir soru tipiyle karşılaştım ancak tam olarak bir cevaba ulaşamadım kendimce bir çözüm buldum gibi ama hala emin olabilmiş değilim. soru şu şekilde: A evini noterde B ye satmayı vaat etmiş ve tapuya şerh ettirmemiş, daha sonra ise yine A aynı evi C'ye satmayı noterde vaat etmiş ve tapuya şerh edilmiş, sonuçta C ve B cebri tescil davası açıyor ve davalar birleştiriliyor, burada tescil kimin üzerine olmalıdır?

Bence: "şerh ile şahsi olan hak kuvvetleniyor ancak şerhin etkisi 3ncü kişilere yönelik olduğu için ve ev hala A adına adına kayıtlı olduğu için şerhin bir önemi kalmıyor ve tarih olarak öncelik taşıyan B adına tescil edilmesi gerekiyor. Şayet ev 3ncü bir kişiye satılsaydı o zaman şerh etkili olacak ve ev C adına tescile edilecekti."