Sayın Güçlü Kervan,sanırım bir hususu açıklığa kavuşturmakta fayda var.Kiracının uzun süre aylıkolarak kira yatırması ve müvekkilinizin de bir kayıt koymadan bu kiraları çekmesi mi söz konusu?Eğer bu şekilde zamana yayılan aylık kira ödemeleri ve kiralayanın herhangi bir kayıt düşmeden bunları çekmesi halinde, sözleşmenin kira parasının yıllık olarak ödeneceğine ilişkin maddesinin taraflarca değiştirildiği sonucuna ulaşılabilir.Aksi halde(örneğin 4 yıl yıllık olarak kira bedeli ödendikten sonra bir kez aylık kira ödeme) şartları varsa temerrüt ve tahliye gerçekleşir.