"Arabulucuya başvurmaksızın doğrudan dava açılması" ile kastedilen, fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde açılan davadır. Eğer 1 ay içinde dava açılmazsa, mahkemenin davayı arabulucuya başvurulmaması sebebiyle değil, hak düşürücü sürede açılmadığı gerekçesiyle reddetmesi gerekecektir.