Kira aktinin feshini gerektiren durumlarda kira akti tek taraflı olarak feshedilemez. Sizin olayınızdan örneklendirecek olursak, A, B den kirayı devir yetkisi almadan burayı devretmişse akte aykırı davranmış olur.Ancak B bu nedenle tek taraflı olarak sözleşmeyi feshedemez.Öncelikle A'ya karşı bir intar göndererek eski hale getirilmesini yani akte aykırılığın giderilmesini isteyecek, A verilen bu sürede akte aykırılığı gidermezse ona karşı aktin feshi ve tahliye istemli ve devrettiği kişiye karşı da ayın dava içinde tahliye davası açmalıdır.Yani ben akte aykırılık buldum bu yüzden burayı senden aldım başkasına veriyorum diyemez. Mahkemece aktin iptaline karar verilmediği sürece akit geçerlidir ve halen yürürlüktedir.A halen burada kiracıdır.Tüm haklarını kullanabilir.Örneğin bu durum nedeniyle yaşadığı zarar varsa bunu B den isteyebilir ya da halen kiracı olan kişiye karşı fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açabilir.