Mesajı Okuyun
Old 01-08-2012, 13:22   #2
mabitades

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım, 6098 sy. Türk Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012 tarihi itibariyle yürürlükte olup, sizin durumunuzda olası bir uyuşmazlıkta bu kanun dikkate alınacaktır.

Buna göre TBK md. 310'a göre sözleşmenin kurulmasından sonra yeni malik sözleşmenin tarafı olacaktır. Buna göre sözleşmeniz kiracının sözleşme sonra ermeden 15 gün önceden fesih bildiriminde bulunmaması durumunda 1 yıl için aynı şartlarla uzayacaktır. (md.347) md. 344'e göre belirlenen oranda artışta anlaşabilir, ya da bedelin belirlenmesini hakimden talep edebilirsiniz. Hakimden yeni bedel talebinde bulunmadan kiracı artışı kabul etmediği için kiraya verenin tahliye talep etmesi kanunda düzenlenmemiştir.

6570 sy. kanunda bulunan 7/d maddesinin karşılığı da 6098'de 351'de düzenlenmiştir. Müvekkiliniz bu maddenin şartlarını taşıyorsa halinde tahliye talep edilebilecektir.