Meslektaşlarım merhaba,
Konunun üzerinden uzun bir vakit geçmiş ancak benzer bir olayla karşı karşıyayız. Bir müteahhit arsa satın alıp 10 daireli bir apartman yapıyor ve tüm daireleri tek tek satıyor. Tüm yeni maliklere de iskan alacağını söylüyor ancak bina yapılalı yaklaşık 5 sene olmasına karşın hala iskan almıyor. Tüm malikler bu durumdan şikayetçi. Aynı zamanda iskan olmadığı için gelen elektrik, su vb. faturalar da normalden fazla geliyor. Bir de malikler aralarında para toplayarak normalde müteahhitin yapması gereken bir takım eksiklikleri gideriyorlar.

Araştırmalarım neticesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iskan alınmaması dışında pek benzer olaya rastlayamadım. Olayda KKİS yok. Müteahhitin kendi arsası üzerine yaptığı apartmanın dairelerini tek tek doğrudan satması var. Bu durumda izlememiz gereken yol; tüm daire maliklerinin avukata vekalet çıkartması (5-5 kişi olarak olabilir diye düşünüyorum), iskanı alacağını daire sattığı tüm kişilere şifahi olarak taahhüt eden (aynı zamanda yapının iskanının alınması zaten yapıyı yapan kişinin sorumluluğunda) müteahhide ihtarname çekilmesi ve sonrasında dava açılması sanırım. Davayı Sulh Hukuk Mahkemesinde eda davası olarak mı açmak gerekir yoksa Tüketici Mahkemesi mi görevlidir? Dava tam olarak ne diye açılmalı ve görevli mahkeme hangisidir konularını netleştiremedim. Bu noktaya kadar eksik veya hatalı olan kısmı siz değerli üstatların görüşleriyle düzeltilmesi şeklinde yardımlarınızı bekliyorum. Yardımcı olursanız genç bir meslektaşınız olarak çok sevinirim. İyi çalışmalar, selamlar.