Mesajı Okuyun
Old 03-09-2008, 16:22   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan turanoner
2- Bunun dışında ve en önemlisi tapu müdürlüğü ile harcın hangi değer üzerinden alınacağı konusunda çatışma halindeyiz. Zira Belediyenin emlak değerine ilişkin tescil sırasında sunduğu değer ile Mahkeme kararının gerekçesinde yer alan değer arasında fahi bir fark var. Tapu müdürü hangi değer yüksek ise o değer üzerinden ilgili olduğu oranlarda harç yatıranız gerekir diyor. Ama yasal dayanağı gösteremiyor. Yaptığım araştırmadabelediyenin gösterdiği emlak değeri üzerinden harç alınır denmektedir.
ACİL YARDIMLARINIZI BEKLERİM …..
( NOT:492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin (6. a, b, c) pozisyonlarına göre; Taksim, terekeye dahil (henüz iştirak halinde bulunan) taşınmaz malların, kanuni ve mansup mirasçılar arasında aynen ve ifrazen yapılacak ise veya imar parselasyon planlarının uygulanması sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen yapılmakta ise, taşınmaz malların genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan edilecek değerleri üzerinden, Binde 9 oranında tapu harcı,)




Sayın turanöner,

Bence tapu müdürlüğünün işlemi doğrudur. Koyulaştırdığım bölüme göre, bildirilecek değerin tabanı emlak vergisi değeridir. Olayınızda mahkeme kararıyla taşınmazın gerçek değeri tespit edilmiştir. Bu bakımdan ona göre harç alınacaktır.