Sn. Turan, taşınmazı alan yeni malik, eski malikin halefi olarak kira sözleşmesindeki haklara aynı şartlarla devam etmek üzere sahiptir. 6570 S.K. uyarınca, yeni malik 30 gün içerisinde kiracının elinde olacak şekilde -taşınmaza ihtiyacı varsa- tahliye iradesini de içeren ihtarnamesini kiracıya gönderir ve ihtarnamenin tebliğinden sonra 6 ay sonra ihtiyaç sebebiyle tahliye davasını açar. Eğer, 6 aydan önce kira sözleşmesinin yenileme dönemi gelmişse bu durumda kanundan kaynaklanan halefiyet hakkı gereğince de tahliye davasını açabilir. Ki sizin durumunuzda ilgili ihtarnamende tahliye iradesi belirtilmemiştir. Ancak, kanun hükümleri uyarınca yeni kira döneminden itibaren 30 gün içerisinde de ihtiyaca dayalı tahliye davası açılabilir.