Mesajı Okuyun
Old 25-01-2007, 12:53   #10
sosyal1

 
Mahçup Sebepsiz Zenginleşmede Zamanaşımı

Merhaba Sayın Demirel,
Dava konusu karışık olduğu için, özetlemeye çalışacağım.
1- Davacılar miras bırakan anneleri adına tapu iptali davası açmış ve davayı miras nedeniyle kazanarak taşınmazı kendi adlarına tescil hakkı kazanmıştır. Mahkeme kararı kesinleşmiştir.
2- Davacılar kazandıkları mahkeme kararını infaz etmemiş ve kazandıkları taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir kararını kaldırmıştır. Mahkeme kararı kesinleştikten 8 sene sonra daha önce davayı kaybeden davalı taşınmazı üzerinde olduğu için taşınmazı Üçünçü kişiye satmıştır. Taşınmazın satıldığını öğrenen davacılar tekrar daha önceki malik davalı ile yeni malike husumeti yönlendirerek tapu iptal davası açmıştır. Davacılarca açılan bu dava Yeni malik Üçüncü kişi iyiniyetli olduğu gerekçesiyle red edilmiştir.
3- YENİ açılan davada taşınmazın mülkiyetini alamadıklarından bu sefer davacılar Sebepsiz Zenginleşme uyarınca taşınmazın bedelini talep ederek tazminat davası açmıştır.
A- Davalı eski malik, davacıların babası ve taşınmazın 1/4 sahibi paydaş ile haricen senet ile üzerindeki taşınmazı satın aldığını bu nedenlede daha önce iytiyati tedbir kararının kaldırıldığını ileri sürerek ( Taşınmaz ile ilgili yapıldığı iddia edilen satış senedi Adli Tıp Kurumuna gitmiş ve senedin Davacıların Babası tarafından davalıya verildiği kanıtlanmıştır), sözleşmede taşınmazın bedelinin (miktarı belli) baba tarafından alındığını belirtilmiştir. Yani davalı taşınmazın bedelini davacıların babasına verdiğini davada kanıtlamaktadır. Dava konusu yapılan taşınmaz ile ilgili senette ayrıca babanın cocukları adına hareket ederek, taşınmazın tüm hiselerinin davalıya devir edildiği belirtilmiştir.
B- Davalı Nedensiz Zenginleşme nedeniyle açılan davaya Zaman aşımı itirazında bulunmuştur. Davacılarda daha önce açılan ve red edilen tapu iptali davasının zaman aşımını kesmiyeceğini belirtmiştir. Tapu iptali davası ile bu tazminat davası arasında 3 sene vardır. Davacılar iptal davasını açarken, Tapu İptali olmasa Tazminat isteyecekleri yerde, bu davayı 3 sene sonra açmıştır. Yalnız kesinleşen iptal davası ile yeni açılan Tazminat davası arasında 7 Ay vardır. Davacılar devri yani zararı açılan tapu iptali davasının birlikte öğrendiklerine ve dava açmadıklarına göre, ayrı bir taleple açılmış Tazminat davasındaki zaman aşımını açılan iptal davası durdururmu?
C- Davalı Taşınmazın bedelini davacıların babasına daha sonra yapılan senetle ödediğini ve senette taşınmazın bedeli davacılar adına haraket eden baba tarafından alındığı ifade edildiğine göre burada davalı yönünden BK 63 maddesinde yer alan "Haksız olarak bir şeyi istifa eden kimse, onun istirdadı, zamanında elinden çıkmış oduğunu ispat ettiği miktar red ve iade ile mükelleh değildir" maddesinden yararlanabilirmi? Çünkü davalı yapılan senette, taşınmazın bedelini ödemiştir. Bir önceki Tapu İptali davasındada taşınmazın ne kadar bedelle satıldığı davalı tarafından kanıtlanmıştır. Haksız zenginleşme kurallarına görede herkes aldığını geri vermekle yükümlüdür. Bu nedenle taşınmazın bedelini yapılan haricen senetle ödeyen davalı senetteki miktar ve sattığı miktar arasındaki zenginleşme nedeni ilemi sorumlu tutulacaktır?
Bu konuda Yargıtay kararı eklerseniz sevinirim.
Teşekkür ve saygılarımla