Vekalet olmadan yapılan satışta vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine değil yolsuz tescil hukuki sebebine dayanılarak tapu iptal tescil davası açılması gerekir. Hasım olarak tapuda malik görünen kamu tüzel kişisi gösterilmelidir. İştirak halinde mülkiyette tasarrufi işlemlerin iştirakçilerin tamamı tarafından oy birliği ile yapılması gerekir. İştirakçilerin taşınmazda müşterek mülkiyette olduğu gibi payları olmadığından bir kısmı tarafından yapılan satış geçerli değildir.