Öncelikle karşı tarafa bir ihtarname çekiniz. İhtarnamede, söz konusu mecurun tahliye edilerek haksız olarak kullanılan makinelerin teslimi ile gayrimenku ve makinelerin izinsız kullanımından dolayı müvekkilinizin mülkiyeti aldığı tarihten bu yana toplam ...... tl ecrimisil bedelinin ödemesini aksi durumda mecurun tahliyesi ve ecrimisil davası açacağınızı ve tüm masraflarında üzerine yükleneceğini belirtin. İhtarnamenizde, müvekkilinizin, muhataptan mecuru boşaltması gerektiğini, boşaltmayacaksa gayrimenkul ve kullandığı makineler için kira bedeli ödemesi gerektiğini sözlü olarak talep ettiğini de belirtiniz. BU sizin açacağınız davada konuyla ilgili tanık dinletmenize olanak sağlayacaktır. Kira bedelini belirlerken ecrimisil talep edeceğiniz her dönem için geçerli olan rayiç kira bedellerini esas alın. Makineler için benzer bir yol izleyebilirsiniz. Talep edeceğiniz faiz türüde dönemsel yasal faizdir.

Şayet bu ihtarnameyi göndermeden davayı açarsanız, bu durumda mahkeme ecrimisil yönünden sadece davanın açıldığı tarihten sonraki dönemler için ecrisimisil tazminatına hükmedecektir. Diğer dönemlere iat talebinizi ise reddedecektir. Çünkü o dönemlere ilişkin rızanın olduğu var sayılacaktır.

Bu sebeple ilk önce ihtarnamenizi çekin, Tebliğ şerhini aldıktan sonra ve haksız kullanımda halen devam ediyorsa tahliye ve ecrimisil istemli davanızı açın. Kolay gelsin iyi çalışmalar diliyorum.